La Ville de Saint-Eustache oriente et encadre la vision de son développement par l’entremise de son plan d’urbanisme et de ses différents règlements, avec l’objectif d’harmoniser ses usages (habitations, commerces, transports, services).
La planification territoriale de Saint-Eustache découle :
- des orientations gouvernementales en matière d’aménagement qui sont énoncées dans la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme.
- des objectifs du Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM).
- des lignes directrices de la vision régionale d’aménagement inscrite dans le Schéma d’aménagement et de développement de la MRC de Deux-Montagnes.
- de la vision de développement locale prévue dans le plan d’urbanisme et les règlements d’urbanisme de la Ville de Saint-Eustache.
C’est dans ce contexte que l’organisation municipale détermine ses choix d’aménagement et de planification, tant en milieu urbain que rural.
Les choix d’aménagement et d’organisation du territoire doivent donc reposer sur des orientations de développement et des positions stratégiques qui une fois intégrées les unes aux autres auront un effet certain sur l’atteinte des objectifs énoncés dans le plan d’urbanisme.
Les cinq grandes orientations
- Reconnaître la force des pôles économiques.
- Favoriser le redéveloppement et la mise en valeur des pôles économiques.
- Innover, rénover et reconstruire la ville.
- Utiliser à bon escient les instruments d’urbanisme mis à la disposition des villes.
- Favoriser l’assouplissement des outils réglementaires et la participation citoyenne.
Consultez la carte du zonage municipal et la grille des usages et normes
Plan d’urbanisme et ses règlements
Le plan d’urbanisme
Le plan d’urbanisme est un document de planification qui établit les lignes directrices de l’organisation du territoire. Il comprend entre autres :
- la vision et les grandes orientations d’aménagement du territoire
- les affectations du sol et les usages
- les réseaux de transport et de circulation
- les secteurs de planification particuliers
Les règlements d’urbanisme
Les règlements d’urbanisme regroupent l’ensemble des règles qui permettent de déterminer la manière de construire sur le territoire eustachois, afin de concrétiser la vision et les grandes orientations d’aménagement. Ils spécifient entre autres :
- les dimensions, les superficies, la forme et l’aménagement des terrains
- les distances des bâtiments par rapport à la rue et aux terrains voisins
- l’implantation, la forme et l’apparence des bâtiments
- la hauteur et les matériaux de revêtement extérieur
- l’aménagement des terrasses, balcons et galeries
- la localisation des activités et des usages sur le territoire (résidentiel, commerciale, industriel, mixte)
- la protection des milieux naturels
- l’affichage
- le stationnement
- la plantation d’arbres
Consultez les règlements d’urbanisme
Les programmes particuliers d’urbanisme
Lorsque des secteurs méritent une attention approfondie, des programmes particuliers d’urbanisme peuvent accompagner le plan d’urbanisme.
Refonte complète du plan d’urbanisme et de la réglementation afférente
Datant de 2005, le plan actuel doit être révisé afin de répondre aux nouveaux enjeux liés à l’aménagement du territoire de Saint-Eustache.
Le processus de refonte s’effectue avec la collaboration et la participation des citoyen·ne·s afin que la nouvelle documentation tienne compte de leur vision et de leurs préoccupations.